Home Как получить участок в 2018 году (закрытый доступ к первой редакции)
« Home »
Авг 9th, 2019 Комментарии к записи Как получить участок в 2018 году (закрытый доступ к первой редакции) отключены

Как получить участок в 2018 году (закрытый доступ к первой редакции)

Помимо грамотно составленного заявления, необходимо приложить соответствующие документы:

  1. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (если вы используете право первоочередного или внеочередного получения земельного участка, то приложите эти документы, пока данного Перечня нет, но учитывая тенденцию развития гос услуг, вряд ли для обычного гражданина будет требоваться что-то дополнительно предоставлять)
  2. Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (схему мы сделали и прикладываем ее обязательно).

Как видите, список не слишком широк, документы все у Вас есть, так что не поленитесь и представьте их вместе со своим заявлением. Если вдруг, Вы что-то не дописали или не приложили – то муниципалитет в течение 10 дней обязан Вам вернуть заявление с указанием причин отказа в рассмотрении заявления. (кстати, ниже, я коснусь вопроса работы с госорганами, если они не очень хотят идти с Вами на контакт).

Почему очень важно быть готовым ко 2 марта (это понедельник) подать заявление? Все дело в том, что по правилам Земельного Кодекса заявления рассматриваются в порядке их поступления. И если, есть участок или кусок земли, которые могут быть интересны не только Вам, то особо хитромудрые муниципалитеты могут чужими руками для себя их зарезервировать или просто отдать «своим» людям. Не исключаем и вариант, что мой курс прочитают несколько людей из одного и тот же муниципального образования. Поэтому, подав заявление в 8.30 утра 2 марта Вы будете уверены в том, что перед Вами никого нет и не появится, слишком уж на явные махинации муниципалитет не пойдет. В противном случае, Вам может прийти уведомление о том, что перед Вами на тот же самый участок уже подано заявление, поэтому рассмотрение Вашего заявления приостанавливается.

Так же законом установлена обязанность муниципалитета в случае получения схемы расположения земельного участка на бумажном носителе (а я Вам советую ее делать только на бумаге, позже объясню почему) перевести бесплатно ее в электронный вид. Но эта обязанность относится только для заявителей – физических лиц. В конечном итоге в срок, не превышающий 30 дней, муниципалитет рассматривает Ваше заявление и принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и об утверждении Вашей схемы расположения земельного участка. Если Вам приходит отказ – то в этом отказе должен быть указан полный список оснований отказа (теперь мудрить с попунктными отказами не получится – муниципалам придется давать полный список оснований, что существенно осложнит повторный отказ заявителя, в случае исправления недочетов).

Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года – данное решение дает Вам право провести межевые и кадастровые работы над участком и зарегистрировать его в установленном законом порядке (на самом деле это займет не больше месяца). Так же оно дает Вам гарантию предоставления именно Вам именно этого земельного участка. Теперь не нужно принимать на себя риски, что сделав межевые и кадастровые работы – Вы не получите земельный участок.

Кадастровые работы, постановка на учет земельного участка и получение земельного участка

После получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, Вам необходимо выполнить с ним кадастровые работы. Кадастровые работы с земельным участком проводятся с помощью кадастрового инженера. Вы берете того же самого инженера, который делал Вам схему расположения земельного участка и заказываете у него кадастровые работы на данный участок. После проведения кадастровых работ инженер поставит на учет в Росреестре данный участок. Ему будет присвоен кадастровый номер и на него будет дан кадастровый паспорт.

После проведения кадастровых работ и постановки на учет земельного участка Вы подаете другое заявление в муниципалитет уже о предоставлении земельного участка без проведения торгов (форму заявления я так же прилагаю в курсе).

Как и в случае с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка Вы должны грамотно и внимательно заполнить и это заявление. Разберем, что необходимо туда писать.

  1. Фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
  2. Кадастровый номер испрашиваемого земельного участка (он будет, так как участок уже поставлен на учет);
  3. основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса оснований (основание указываете то же самое, что и в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
  4. Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав (то же самое, обязательно указывайте тот же самый вид права, что и в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
  5. Цель использования земельного  участка  (цель  указывается  из

основания);

  1. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (обычно указывается номер и дата решения);
  2. Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

Comments are closed.

Яндекс.Метрика