Home Как получить участок в 2018 году (закрытый доступ к первой редакции)
« Home »
Авг 9th, 2019 Комментарии к записи Как получить участок в 2018 году (закрытый доступ к первой редакции) отключены

Как получить участок в 2018 году (закрытый доступ к первой редакции)

  • В отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона (здесь так же как и в случае предоставления земельного участка, нужно заставить муниципалитет установить данные параметры, а уж потом его просить выставить на аукцион и внимательно заполнять заявление).
  • Земельный участок не отнесен к определенной категории земель (тоже самое, сначала способствуем установлению категории, а затем уже заявляем на него аукцион).
  • Земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды (тут понятно чужое, оно и есть чужое).
  • На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного Кодекса и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием (тут тоже понятно, преимущественное право выкупа или аренды по таким земельным участкам имеют собственники зданий и сооружений).
  • На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком (тут тоже все понятно).
  • Земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды (да, такие случае есть. Об изъятии из оборота лучше всего узнать, пробив кадастровый номер участка в поиске на сайте муниципального образования, где Вы планируете получить участок).
  • Земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (так же стоит пробить участок на ограничение в обороте на сайте муниципального образования по его кадастровому номеру).
  • Земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка (тут тоже самое, что и в двух предыдущих пунктах).
  • Земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении (ситуации крайне редкие).
  • Земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения (опять же, пробиваем участок и смотрим, что по нему принималось).
  • Земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой (тут сложнее, возможно, стоит участок через Яндекс или Гугл пробить ).
  • В отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления (да, такое может быть, если кто-то подсуетился и подал заявление о предварительном согласовании его предоставления).
  • В отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении (смысл тот же, что и в предыдущем пункте, просто есть шанс, что человеку откажу в предварительном согласовании).
  • Земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования (здесь я думаю понятно, но попасть на такой участок, если Вы пользуетесь публичной картой Росреестра и берете выписки из ЕГРП крайне сложно, об этом подробнее будет в главе «Я мимо проходил»)
  • Земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (тут уж ничего не поделаешь, пробивайте участок, ищите по нему информацию и не попадете на такой участок).
  • .

    Получение земельного участка в аренду без проведения торгов и сроки аренды

    Без проведения торгов в аренду предоставляются участки в следующих случаях:

    Собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на интересующем земельном участке. Строение должно быть зарегистрировано в установленном порядке и на него должно быть оформлено свидетельство, ну в общем как положено.

    Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

    Comments are closed.

    Яндекс.Метрика